Vi vil udvikle Hellebæk Klædefabrik som et fællesskab i første række. Et sted at bo og arbejde, hvor naturen er kilde til fællesskab og et liv i balance. Illustration: Flow Studio
Vi vil udvikle Hellebæk Klædefabrik som et fællesskab i første række. Et sted at bo og arbejde, hvor naturen er kilde til fællesskab og et liv i balance. Illustration: Flow Studio
Hellebæk Klædefabrik ligger ud til havet med skoven i baghaven. Fabrikken er en del af et enestående historisk industrisamfund og et nærværende lokalmiljø, hvor folk vil hinanden og formår at skabe noget sammen. Det er en beliggenhed der forpligter. Foto: PensionDanmark
Hellebæk Klædefabrik ligger ud til havet med skoven i baghaven. Fabrikken er en del af et enestående historisk industrisamfund og et nærværende lokalmiljø, hvor folk vil hinanden og formår at skabe noget sammen. Det er en beliggenhed der forpligter. Foto: PensionDanmark
I Hellebæk Klædefabrik transformeres de gamle fabriksbygninger og nuværende kontorer til en blanding af bolig og erhverv – og skaber et levende fællesskab, der skal give optimale rammer for, hvordan arbejdsliv og fritidsliv kan hænge sammen. Bygningerne markeret med blå transformeres fra erhverv til beboelse, og dertil kommer tilføjelsen af et nybyggeri i bærende trækonstruktion, på diagrammet markeret med grønt. Illustration: WERK
I Hellebæk Klædefabrik transformeres de gamle fabriksbygninger og nuværende kontorer til en blanding af bolig og erhverv – og skaber et levende fællesskab, der skal give optimale rammer for, hvordan arbejdsliv og fritidsliv kan hænge sammen. Bygningerne markeret med blå transformeres fra erhverv til beboelse, og dertil kommer tilføjelsen af et nybyggeri i bærende trækonstruktion, på diagrammet markeret med grønt. Illustration: WERK
De eksisterende bygninger i Hellebæk Klædefabrik renoveres så de fremstår moderne og med respekt for de smukke industrielle rumligheder. Illustration: Flow Studio
De eksisterende bygninger i Hellebæk Klædefabrik renoveres så de fremstår moderne og med respekt for de smukke industrielle rumligheder. Illustration: Flow Studio
Indvendigt bevares og fremhæves de eksisterende industrielle kvaliteter med højt til loftet, smukke synlige konstruktioner og rå overflader. For at fremhæve de flotte høje rum, og få mest muligt dagslys og udsyn i de dybe bygninger, foreslår vi at arbejde med et vertikalt vinduesformat der går til gulv i alle de bygninger som omdannes til bolig. Illustration: Flow Studio
Indvendigt bevares og fremhæves de eksisterende industrielle kvaliteter med højt til loftet, smukke synlige konstruktioner og rå overflader. For at fremhæve de flotte høje rum, og få mest muligt dagslys og udsyn i de dybe bygninger, foreslår vi at arbejde med et vertikalt vinduesformat der går til gulv i alle de bygninger som omdannes til bolig. Illustration: Flow Studio
Hellebæk Klædefabriks nybyggeri udføres som et rækkehus med træ i konstruktioner og facade. Dette for at mindske byggeriets klimapåvirkning, og for at bringe bygningen både fysisk og materielt i tættere relation til den skov som den grænser op til. Illustration: Flow Studio
Hellebæk Klædefabriks nybyggeri udføres som et rækkehus med træ i konstruktioner og facade. Dette for at mindske byggeriets klimapåvirkning, og for at bringe bygningen både fysisk og materielt i tættere relation til den skov som den grænser op til. Illustration: Flow Studio
Indvendigt karakteriseres nybyggeriet ved en højere andel af synligt træ, men med samme gavmilde rumhøjder til gavn for både dagslys og udsigt, denne gang til fælleshaven og skoven. Illustration: Flow Studio
Indvendigt karakteriseres nybyggeriet ved en højere andel af synligt træ, men med samme gavmilde rumhøjder til gavn for både dagslys og udsigt, denne gang til fælleshaven og skoven. Illustration: Flow Studio
Foruden de private boliger, anlægges også åbne kontorer, forsamlingslokaler, grønne indbydende uderum og en vinterbadebro. Alle sammen tiltag, der booster friluftslivet, fællesskabet og det gode liv. Der skabes blandt andet et kombineret drivhus og forsamlingshus, hvor man kan lave mad, holde sociale og professionelle arrangementer i grønne omgivelser under glas eller have en gæst boende i hemsen under stjernehimlen. Illustration: Flow Studio
Foruden de private boliger, anlægges også åbne kontorer, forsamlingslokaler, grønne indbydende uderum og en vinterbadebro. Alle sammen tiltag, der booster friluftslivet, fællesskabet og det gode liv. Der skabes blandt andet et kombineret drivhus og forsamlingshus, hvor man kan lave mad, holde sociale og professionelle arrangementer i grønne omgivelser under glas eller have en gæst boende i hemsen under stjernehimlen. Illustration: Flow Studio
En af de store styrker i Hellebæk Klædefabriks bæredygtighedsfortælling er projektets lave klimapåvirkning. Igennem livscyklusanalyser er klimapåvirkningen af projektets nybyggeri blevet regnet til 7,4 kg CO2/m2/år, med en upfront CO2-udledning på 1,0 kg CO2/m2/år, mens klimapåvirkningen for projektets transformation er blevet regnet til 5,7 kg CO2/m2/år, med en upfront udledning på 2,7 kg CO2/m2/år. Til sammenligning stiller bygningsreglementet krav om, at bygningers samlede klimapåvirkning ikke må overskride 12,0 kg CO2/m2/år. Illustration: Aaen Engineering
En af de store styrker i Hellebæk Klædefabriks bæredygtighedsfortælling er projektets lave klimapåvirkning. Igennem livscyklusanalyser er klimapåvirkningen af projektets nybyggeri blevet regnet til 7,4 kg CO2/m2/år, med en upfront CO2-udledning på 1,0 kg CO2/m2/år, mens klimapåvirkningen for projektets transformation er blevet regnet til 5,7 kg CO2/m2/år, med en upfront udledning på 2,7 kg CO2/m2/år. Til sammenligning stiller bygningsreglementet krav om, at bygningers samlede klimapåvirkning ikke må overskride 12,0 kg CO2/m2/år. Illustration: Aaen Engineering

Hellebæk Klædefabrik

Siden 1992 har den historiske og bevaringsværdige Hellebæk Klædefabrik fungeret som kontordomicil. Nu bliver en del af den smukke erhvervsejendom omdannet til private boliger. Fremover bliver det muligt både at bo og arbejde i den gamle fabrik, med fællesskabet i første række, skoven i baghaven og direkte adgang til strand og vand.

Vi har bidraget med bæredygtighedsledelse og DGNB-auditering, samt dagslysanalyser, LCA og LCC fra projektets spæde start. Hellebæk Klædefabrik er præcertificeret til DGNB Platin som den første beboelse i Danmark, og er godt på vej til at blive endeligt certificeret til DGNB Platin, DGNB Hjerte og DGNB Planet.

Projektnavn: Hellebæk Klædefabrik
Beliggenhed: Helsingør, Danmark
Bygherre: DEAS Asset Management, Velliv og PensionDanmark
Status: Under udvikling
År: 2020 – 2023
Typologi: Transformation og nybyggeri af boliger
Etageareal: 4.480 m2 (3.820 m2 transformation, 660 m2 nybyggeri)
Rolle: Bæredygtighedsledelse og DGNB-auditering
Samarbejdspartnere: WERK, Øllgaard Rådgivende Ingeniørr, Bgb as.
Projekthjemmeside: https://www.hellebæk-klædefabrik.dk/
For mere info, kontakt:
 
Nicolai Nørrekær Mortensen
nicolai@aaen-engineering.com
+45 42 92 09 78